Ruime en sfeervolle eengezinswoning met vier slaapkamers, open haard en fraai aangelegde achtertuin op een groene locatie in Rotterdam.

Aan de Tongelaarweg treft u deze verrassend ruime gezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De lichte woonkamer met open haard, complete hoekkeuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers maken dit een ideale woning voor wie comfort en gemak wil combineren met privacy en groen.

Ligging:
De woning ligt in de rustige, groene wijk Beverwaard (stadsdeel IJsselmonde) in Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zó naar Winkelcentrum Beverwaard aan de Oude Watering, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Openbaar vervoer is uitstekend: tram 3 brengt u rechtstreeks naar Rotterdam Centraal, en tram 2 verbindt Beverwaard met o.a. Keizerswaard; haltes liggen op korte loopafstand. Met de auto zit u snel op de A16 en daarmee op de Rotterdamse ring. In de directe omgeving zijn diverse speel- en groenvoorzieningen, waardoor het prettig wonen is voor jong en oud.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte, gezellige woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde en sfeervolle open haard. De bruinkleurige plavuizenvloer geeft het geheel een karaktervolle uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de praktische hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwde magnetron. Ruim voldoende kast- en laderuimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten, lichte slaapkamers, flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Moderne badkamer met ruime douchecabine, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping met dakkapel, momenteel ingericht als vierde slaapkamer met aangrenzende praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en een gezellige houtkachel.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Verder beschikt de tuin over een houten schuur voor extra bergruimte en een achterom.

Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Bouwjaar 1983;
-Woonoppervlakte: 111m2;
-Energielabel B;
-Verwarming en warm water via CV-ketel Bosch 2009 (eigendom);
-Volledig voorzien dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
-Oplevering eind december.