Ruime en Charmante Jaren ’30 Dubbele Bovenwoning met 3 Slaapkamers en Balkon
Ontdek deze prachtige dubbele bovenwoning uit de charmante jaren ’30, met maar liefst 3 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, en een heerlijk balkon. Ideaal gelegen nabij zowel het centrum van Rotterdam als Schiedam, biedt deze woning u de perfecte combinatie van rust en centrale ligging.

De ligging is zeer centraal gelegen op de grens tussen Rotterdam en Schiedam in de nabijheid van zowel het centrum van Rotterdam als het centrum van Schiedam. Gelegen in een autoluwe straat en daardoor heerlijk rustig. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer middels tram, metro en bus. Winkelgelegenheid bij Vierhaven (parkboulevard) ( ligt op +- 10 minuten met de auto. Uitvalswegen waaronder de A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de eerste woonlaag.

1e verdieping:
Overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de meterkast, de hal naar de watermeterstand en de toiletruimte. Doorloop naar de ruime en vooral lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde, met laminaatvloer en vrij uitzicht over het plein en het groen, en een gezellige eethoek aan de voorzijde.

De moderne open keuken is een genot voor kookliefhebbers, compleet met een gezellige eetbar. Uitgerust met een RVS-afzuigkap, inductieplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Door de inbouwspots heeft u altijd voldoende licht in de keuken. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en laminaatvloeren.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, de badkamer en een aparte wasruimte. De derde slaapkamer is de hoofdslaapkamer, met laminaatvloeren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en uitzicht op het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de badkamer betreedt u het balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte wasruimte met de cv-ketel (Nefit 2013).

Het heerlijke balkon is gelegen op het oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1937;
– Energielabel C;
– Actieve VvE met 3 eigenaren en een maandelijkse bijdrage van € 201,25 inclusief berging;
– Individuele berging aan de achterzijde op de begane grond;
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazingen;
– Verwarming en warm water middels cv-combi ketel Nefit 2013 (eigendom);
– Oplevering in overleg.