Nette tussenwoning in de wijk Kalsdonk met drie slaapkamers en een tuin op het westen!

Aan het Maaikensveld in Roosendaal staat deze tussenwoning uit 1983 met een praktische indeling en een prettige leefruimte. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en is netjes en eenvoudig afgewerkt. De achtertuin ligt op het westen, waardoor er in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Daarnaast is er in de tuin een stenen berging aanwezig.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Kalsdonk, met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Lindenburg nabij, met onder andere een Albert Heijn Lindenburg. Ook het bruisende centrum van Roosendaal en het populaire Designer Outlet Roosendaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Station Roosendaal liggen eveneens in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A17 en A58 snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding richting Breda en Rotterdam.

Indeling

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar de hal, waar zich de meterkast en de separate toiletruimte bevinden. Vanuit hier wordt de woonkamer betreden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, met uitzicht op de straat.

De ruime woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

Via de keuken is er toegang tot de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. De trapopgang bevindt zich centraal in de woning en is op een rustige manier in de ruimte opgenomen.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, die beide beschikken over vaste kastruimte. Dankzij de raampartijen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval.

De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Door de afmetingen en de aanwezige airconditioning is deze kamer veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Buitenruimte:
Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die volledig is bestraat en daardoor direct te gebruiken is. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor er een beschutte plek ontstaat om buiten te zitten.
Verder naar achteren biedt de tuin ruimte voor een extra zitgedeelte of groeninrichting. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens voorzien van een achterom en is goed omsloten, wat zorgt voor een prettige mate van privacy.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte 108m2;
– Energielabel B;
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-Ketel Vailliant 2023 (huur, maandelijkse huurprijs bedraagt €36,41);
– Grotendeels houten kozijnen met deels dubbel glas en deels HR glas;
– Airco unit op zolder;
– 4 zonnepanelen bouwjaar 2025 (eigendom);
– Oplevering eind juli 2026.