Goed onderhouden 4-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden in Schiedam Groenoord!

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Groenoord ligt dit fijne 4-kamer appartement op de zesde verdieping. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², een balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen!

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenoord in Schiedam. Deze wijk staat bekend om haar groene opzet en centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Het historische centrum van Schiedam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (bus, tram en trein) bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A20 en A4 is Rotterdam binnen circa 10 minuten te bereiken. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor forenzen.
Indeling

Begane grond:
Verzorgde, afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

6e verdieping/appartement:
Bij binnenkomst bevindt men zich in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de meterkast.
De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Tevens is hier de elektrische boiler geplaatst.

Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal en is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de hal en is daarmee uitermate geschikt als werk-, logeer- of kleedkamer. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en wordt momenteel gebruikt als babykamer.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging is er sprake van een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.
De hoofdslaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt directe toegang tot het balkon. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt, net als de overige vertrekken, over een laminaatvloer en dubbele beglazing in houten kozijnen.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt met gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Balkon:
Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Het balkon is verzorgd afgewerkt met tegels en biedt voldoende ruimte voor een fijne zitplek om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
-Gelegen op erfpacht grond, einddatum recht 06-01-2039, afgekochte canon tot 06-01-2039;
-Intentieverklaring van gemeente is er, kan worden omgezet naar eeuwigdurend;
-Bouwjaar 1966;
-Energielabel D;
-Woonoppervlakte circa 82 m²;
-Verwarming middels blokverwarming;
-Warm water middels ventilator geiser € 15,80 per maand (huur);
-VvE bijdrage is € 352,08,- per maand (exclusief € 55,- per maand voorschot stookkosten);
-Privé berging op de begane grond;
-Balkon op het zonnige zuiden;
-Oplevering circa oktober 2026.