Ontdek deze charmante gezinswoning in een groene wijk van Roosendaal, met veel ruimte, warmte en een tuin die uitnodigt tot genieten.

Deze karakteristieke en ruime woning met drie woonlagen aan de Cyclaamberg combineert modern comfort met een warme en sfeervolle uitstraling. Vier slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer, een fijne U-keuken en een tuin vol gezellige mogelijkheden maken dit tot een ideale plek voor wie comfort, privacy en sfeer waardeert.

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Groot Kroeven, een kindvriendelijke buurt met veel speelplekken en groenvoorzieningen. Het centrum van Roosendaal is op korte fietsafstand bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Dankzij de goede verbindingen met de A17 en A58 zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken, en ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving. De wijk biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin wordt de voordeur bereikt, waarna een ruime, lichte hal in het huis leidt. Aan de rechterzijde bevinden zich een praktische bergkast en een modern toilet.
Rechtdoor, voorbij de trap, opent de woonkamer zich een lichte en uitnodigende leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. De U-vormige keuken aan de rechterzijde nodigt uit tot samen koken en genieten, terwijl de eethoek bij het grote raam uitzicht biedt op de tuin, waardoor elke maaltijd een ontspannen en sfeervol moment wordt.

In de uitgebouwde woonkamer bevindt zich een knusse tv-hoek, perfect om te ontspannen en tot rust te komen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar: een heerlijke buitenruimte waar volop genoten kan worden van rust, zon en gezelligheid.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer, een ruime kamer met een prettig uitzicht over de voortuin, voorzien van een vlizotrap die toegang biedt tot de zolder. Aan de rechterzijde ligt de tweede slaapkamer, L-vormig van indeling waardoor extra ruimte en flexibiliteit ontstaat. In deze kamer is bovendien een ruime inbouwkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Het dakraam zorgt voor verfijnde lichtinval.
Verder doorlopend bevindt zich de derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer en extra opslagruimte. Op deze verdieping ligt ook de moderne badkamer, voorzien van een wastafel, bad-douchecombinatie en toilet — slim ingedeeld en volledig afgestemd op dagelijks comfort.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt de tweede verdieping, waar een ruime, lichte kamer wacht. Het dakraam zorgt voor prettige lichtinval, waardoor de ruimte een uitnodigende en comfortabele uitstraling heeft. Dankzij de twee ingebouwde kasten is er volop opbergruimte, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en ontspannen sfeer.

Tuin & Schuur:
De ruime en goed verzorgde tuin, die ook tevens via het handige zijpaadje te bereiken is, biedt volop mogelijkheden om te genieten, ontspannen en naar eigen wens in te richten. Achterin staat een grote overkapping met een comfortabele loungeset en een buiten-eettafel. In de zomer is het heerlijk vertoeven in de schaduw met een frisse bries, terwijl de overkapping in de winter eenvoudig afgesloten kan worden met doeken, waardoor de warmte behouden blijft. Deze tuin is ideaal voor gezelligheid, ontspanning en het optimaal benutten van de buitenruimte, ongeacht het seizoen.
Aan de rand van de tuin staat een handige berging, perfect bereikbaar en een praktische toevoeging aan het huis.

Garage:
De garage is zowel vanuit het huis als vanaf buiten toegankelijk en biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als washok en extra opslag, maar hij biedt ook ruimte om een auto binnen te parkeren. Dankzij de ruime afmetingen is er zelfs met een auto nog meer dan voldoende plek voor opslag of andere creatieve toepassingen.

Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Energielabel C;
-Bouwjaar 1992;
-Woonoppervlakte: 120m2;
-Verwarming en warm water via CV-ketel Exellent 2006 (eigendom);
-Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) in houten kozijnen;
-Verzorgde nieuw aangelegde tuin met riante overkapping;
-Oprit aanwezig;
-Oplevering in overleg.